Вот такая была стройка
С виду это обычная кирпичная пятиэтажка, однако от других она отличается тем, как вообще появилась. Если подобные дома в Тумботине и вообще в Заречье строились за счёт государственного финансирования, то эта была впервые построена на средства молодых застройщиков. Об этом в год 30-летия с момента постройки дома вспоминает Николай ФЕДОТОВ – председатель правления с 1986 по 2017 годы.
ЗА ЛУЧШУЮ ДОЛЮ
Нам, в ту пору тридцатилетним, было отрадно сознавать, что наш дом молодёжного жилищно-строительного кооператива (МЖСК) при Медико-инструментальном заводе имени Максима Горького будет построен к лету 1991 года.
Отрадно, что сумели организоваться, вложили собственные средства, сами принимали участие в строительстве – в общем, поставили дом самостоятельно. Хотя говорить «самостоятельно» – это, конечно, неправильно. Коллектив нашего завода, как только узнал о желании вчерашних комсомольцев строить МЖСК, всячески поддерживал эту инициативу. Будущие жильцы – дети тех работников и работниц, кто отдал заводу лучшие годы своей жизни.
ВСЕОБЩАЯ ПОДДЕРЖКА
На уровне заводских организаций благоприятная атмосфера к началу строительства выражалась в поддержке и от парткома, и от профкома, и от совета трудового коллектива. Предстояла нелёгкая кропотливая работа правления и, главным образом, председателя по продвижению начальных строительных документов, и выход на уровень тесных контактов с управлением капитального строительства (УКС) Горьковского облисполкома. Была такая организация, которая ведала как раз-таки строительством ЖСК. И здесь неоценимую помощь оказал отдел капитального строительства (ОКС) завода и его руководитель – заместитель директора по строительству Иван Максимович Святов. Благодаря его инициативе в ОКСе, по существу, появился ещё один работник (нештатный) в лице председателя правления МЖСК.
Начались бесконечные, как казалось, поездки в организации, выдававшие технические условия на подключение коммуникаций, в УКС облисполкома, в проектные организации. А на уровне посёлка и района решался вопрос по выделению земельного участка под строительство дома.
МАНЁВРЫ ПО ВСЕМ НАПРАВЛЕНИЯМ
Каковы были внешние условия всех наших действий по воплощению задуманного? По временным меркам – это была середина 1980-х годов прошлого века. В стране объявлена перестройка. Новые смелые перемены, происходившие в жизни общества, как всегда бывает в таких случаях, у одних вызывали душевный отклик и восторг, у других – неприятие и тревогу.
Если вспоминать свои личные ощущения того непростого времени, то, как всякий деловой человек абстрагировался бы от внешних условий, так и мне было не до перестройки. Приходилось маневрировать сразу по нескольким серьёзным направлениям. Это, в первую очередь, своя профессиональная деятельность – работа главным метрологом завода. Во-вторых, продвижение всего, что связано со строительством дома МЖСК. И в‑третьих, – учёба в Горьковском политехническом институте.
Впрочем, зачастую одно другому не мешало, а даже наоборот. Едешь в Горький по делам метрологии и не забываешь заглянуть в УКС облисполкома. Бывая на сессии в институте, ещё выбираешь час-другой для решения вопросов будущего строительства. Даже на месячных военных сборах в Мулине в 1986 году находил время и вырывался в Дзержинск в проектную организацию.
ОБЕЩАННОГО ТРИ ГОДА ЖДАЛИ
Как бы то ни было, но в первый год мы ни в план проектирования, ни в план строительства к какому-либо подрядчику не попали. Лишь на третий год еле-еле утвердились в плане проектирования привязки выбранного нами типового проекта будущего дома. За эти три года не единожды менялся выбор типового проекта. Списки членов МЖСК тоже претерпевали изменения. Мы на собственном опыте знакомились с действовавшими тогда правилами формирования списков. Например, включения в состав нашего кооператива не только заводчан, но и представителей других поселковых организаций и строителей.
В то же время некоторые заводские работники, отчаявшись ждать, выходили из списка. И в этом не было ничего удивительного, ведь по-прежнему строились дома госжилфонда. И наш завод не был исключением.
Тем не менее попасть в списки МЖСК было не так просто. Из-за большого количества желающих пришлось установить проходные требования к стажу работы на предприятии, к показателям производственной и общественной деятельности. Списки несколько раз рассматривались и утверждались и на совместном заседании дирекции, парткома, профкома, и на заседаниях исполкома поселкового совета.
Наши родители, хлебнув сполна трудностей послевоенной бытовой необустроенности, сумятицы строительного бума 1950-х годов, желали нам более счастливой доли – успешного строительства в дружном молодёжном коллективе.
НЕПРОСТО, НО ПО-ДЕЛОВОМУ
Здесь стоит немного затронуть тему взаимоотношений внутри кооператива. В частности, отношений большинства, которое в 1990-е годы назовут «агрессивным», и правления, а ещё и внутри правления – его членов Николая Ястребова, Германа Жуковкина, Ивана Усова, Елены Крячковой и председателя. Как показало время, эти отношения в нашем МЖСК, впоследствии ТСЖ, приобретали, в зависимости от внешних условий, формы от спокойных деловых до беспокойных и даже ожесточённых.
Так вот, на тот период внешние условия были таковы: коллектив завода, посёлок – все поддерживали кооператив. Нас вдохновляли примеры успешного строительства МЖСК в целом по стране. Исходя из этого, отношения между застройщиками были самыми благоприятными, была полная готовность строить своё будущее жильё.
Ещё не единожды возникали ситуации, при которых у двигавших документы кооператива к уже близкому началу строительства невольно опускались руки. В противовес этому планировали новые поездки и визиты-встречи. Так, вместе с областным депутатом Галиной Михайловной Балакиной попали на приём к председателю облисполкома Александру Александровичу Соколову. Вместе с членами правления побывали на приёме у первого секретаря горкома партии Александра Михайловича Фёдорова.
НАКОНЕЦ-ТО НАЧАЛОСЬ
Наверное, эти хлопоты (а не пассивное ожидание) способствовали тому, что с 1989 года стройтрест всё-таки взял нас в план подряда. Как позже выяснилось, за счёт привлечения кооператоров из Дзержинска. В течение 1989 года стали завозить бетонные блоки для нулевого цикла. Их брали на заводах железобетонных изделий (ЖБИ) в Павлове, Дзержинске, Кстове, Горьком. Наше родное и здесь оказывало неоценимую помощь, выделяя автотранспорт для завозки этих блоков.
Вскоре началось рытьё котлована, закладка нулевого цикла. Строители привезли и установили свою бытовку, и стройка закипела. Чуть позже установили башенный кран на рельсах. Завод выделил помещение в общежитии для приезжих строителей. Цементный раствор поступал на стройку с заводского растворобетонного узла. Абсолютно ни в чём не отказывало предприятие в помощи строительству.
ТРУДИЛИСЬ ВСЕ
Постепенно и будущие жильцы всё более и более вовлекались во всевозможные строительные операции. В первую очередь – подсобные. С первых дней кирпичной кладки на них легла обязанность разгружать МАЗовские и КамАЗовские платформы с кирпичом и укладывать его на поддоны. По графику выходили работать на растворобетонный узел все до одного, включая и председателя правления.
Мужчины несколько раз выезжали на делянку, где заготавливали деловой лес, который позднее использовали для распиловки на брус. Когда она началась, опять же на нашей заводской пилораме, выходили в отдельный строительный цех и, чем и как могли, помогали пильщикам.
По просьбе завода ЖБИ в Кстове, где изготавливались бетонные перемычки, двое застройщиков выезжали туда на работу. Первыми на себе опробовали вахтовый метод, так широко распространившийся впоследствии.
ДЕДОВСКИМИ МЕТОДАМИ
Смешно сказать, но строители тех лет не знали, что такое перфоратор, шуруповёрт, болгарка. Всё это пришло в строительную практику, а заодно и в бытовую повседневность, позже. В то время широко использовался пистолет, забивающий дюбели с помощью порохового заряда.
При настилке полов из древесно-стружечных плит применялись лишь гвозди и обычный молоток. Полы получились очень скрипучими. Большие и тяжёлые плиты впихивали в квартиры через небольшие пространства между лестничными маршами. Этим тоже занимались будущие жильцы, с которых при том сходило семь потов. Они же взяли на себя инициативу сделать своими руками гидроизоляцию ванных комнат.
Когда дело дошло до крыши, то с подсказки прораба Сергея Нефёдова из застройщиков сформировали бригаду кровельщиков, в которую входили Владимир Кочетов, Евгений Ястребов, Владимир Шайманов. Под руководством опытного строителя заместителя начальника ОКСа завода Василия Ястребова они успешно произвели обустройство мягкой кровли, то есть приклеивали рубероид в несколько слоёв с помощью разогретого битума к бетонным плитам перекрытия технического этажа.
Видимо, прораб был сам не рад своей подсказке, поскольку кровельных материалов ушло на крышу, как минимум, в два раза больше, чем запланировали. И хотя ему пришлось потом поломать голову, как их списать, зато крыша была сделана с большим запасом непротекаемости. За это Сергею Павловичу особая благодарность от жильцов!
ХОТЬ С НЕДОДЕЛКАМИ, ДА СВОЁ
У застройщиков, как и у любого человека, вкладывающего собственные средства, конечно же, были претензии к строителям и по качеству, и по срокам. К каким-то нашим претензиям они прислушивались и делали свою работу более качественно, а к иным относились снисходительно. Не лучшим образом отразилось на сроках строительства пьянство на рабочем месте, случаи которого были и у нас на стройке.
Сдачи объекта с недоделками – этого распространённого недостатка многих строек как раньше, так и сейчас – наш дом также не избежал. Правда, охватившая большинство застройщиков радость от предстоящего заселения свела этот минус почти на нет.
Действительно, акт приёмки-сдачи был подписан под воздействием тех застройщиков, которым не терпелось поскорее начать жить в новом доме. Но эти же люди без всяких разговоров взялись за устранение недоделок. Эксплуатация нового дома началась с отрубания торчавших из земли на 1,5 метра цилиндров двух канализационных и одного водопроводного колодцев.
Устраняли и другие недостатки. Во время этих работ жильцы сплачивались, обиды на строителей улетучивались, возникало желание и в дальнейшем использовать «метод народной стройки». И использовали. Своим дружным сплочённым коллективом построили блок из 40 хозяйственных сарайчиков. По просьбе отдела главного энергетика завода утепллили порядка 250 метров воздушной теплотрассы, ведущей к нашему дому.
На этом можно завершить рассказ о строительстве первого в Заречье кооперативного дома. Дальше предстояла его эксплуатация, которая по-своему тоже интересна. Но это предмет уже другой статьи.
Рисунки и фото Николая ФЕДОТОВА